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商品房购房合同

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于___________________（详细地址）的商品房。

2.该房屋的具体面积、户型、结构、配套设施等详见附件。

二、价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币________元（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋过户完成后___日内支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后___日内将房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋产权清晰，无纠纷；房屋内的设施设备完好无损。

四、产权登记与过户

1.甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权过户手续。

2.过户费用由甲方承担。

3.乙方应在过户完成后办理相关贷款手续（如有需要）。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或办理过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为房屋总价款的___%。

2.若乙方未能按期支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付房款的___%。

六、保修及维修责任

1.甲方应自房屋交付之日起负责房屋的保修工作。保修期限为___年。

2.保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

3.保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.如遇不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。

3.甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当书面通知对方并说明理由。因变更或解除合同给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。但法律另有规定或双方另有约定的除外。因不可抗力导致合同无法履行的除外。甲方（盖章）：___________________日期：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________以上内容为商品房购房合同的主要内容。请您仔细阅读并确保理解其内容后再签字盖章。如有任何疑问或需要帮助的地方，请及时咨询专业法律顾问的建议和指导。附件：商品房详细信息表（包括面积、户型、结构、配套设施等）