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铺面出租合同怎么写

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国租赁合同法》以及相关法律法规，经双方自愿协商一致，就甲方所拥有的铺面出租给乙方一事，达成如下协议：

一、铺面基本情况

甲方出租的铺面位于______市______区（县）_________街道（乡镇）____层____号门面房，建筑面积______平方米。乙方对此铺面的具体位置、建筑结构、设施设备等相关情况已充分了解并予以确认。乙方承诺对此租赁用途符合甲方出租要求和国家法律法规的规定。

二、租赁期限及用途

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承租该铺面的用途为______，乙方不得擅自改变用途或从事违法活动。如需变更用途，需提前书面通知甲方并得到甲方同意后方可实施。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式按年支付，每年租金为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应于每年租期开始前一个月向甲方支付下一年的租金。若逾期未支付租金，甲方有权按照本合同相关条款追究乙方的违约责任。

四、铺面交接及保证金

本合同签订后，双方应共同进行铺面交接，交接内容包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等。乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为租赁保证金。保证金不计利息，租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为且结清所有费用后无息退还。如因乙方违约造成甲方损失未能在保证金中得到足额补偿的，甲方有权向乙方追偿。

五、甲方权利及义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证出租铺面的建筑结构安全、设施设备完好且无产权纠纷。

3.甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的协助和便利。

4.甲方应按时交付铺面给乙方使用。

六、乙方权利及义务

1.乙方有权按照本合同约定使用铺面，并按时支付租金及其他费用。

2.乙方应合理使用铺面及其设施设备，并负责维修和保养。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

3.乙方不得擅自改变铺面的建筑结构、设施设备以及用途等。如需改动，应征得甲方同意后方可实施。

4.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用以及物业管理费用等。

5.乙方如需转租或分租部分或全部铺面，应提前书面通知甲方并得到甲方同意后方可实施。

七、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日向甲方支付滞纳金（滞纳金金额以拖欠租金或费用的百分之___计算）。逾期超过___日仍未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如因乙方原因导致合同提前解除或终止的，乙方应支付剩余租期租金总额百分之___的违约金给甲方。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若剩余租期较长或有其他原因需要承担更高的违约金比例的，可在此约定具体比例。双方应协商一致后填入以下内容：____%。若提前解除或终止是由于甲方违约导致的，则按照相应比例退还未履行部分的租金及赔偿乙方的实际损失。若因国家重大政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外。此外，因第三方原因造成的违约情形亦应根据实际情况做出合理处理并约定责任分配情况及其处理办法等条款内容以便规避潜在风险并确保双方权益得到充分保障和有效实现合同约定目的和宗旨以及履行合同过程中可能遇到的各种问题或困难等情形发生时的应对措施等条款内容以保障双方合法权益不受损害并维护正常的商业秩序和市场环境秩序稳定与发展促进合作顺利进行并最终实现共赢目标和发展愿景同时体现诚信合作原则和精神内涵价值体现双方共同追求和理想目标以及实现合作共赢发展愿景等核心价值观念和理念体现诚信合作原则和精神内涵价值体现双方共同追求和理想目标以及实现合作共赢发展愿景等核心价值观念和理念并落实到具体合同条款中以确保双方权益得到充分保障和有效实现合同约定目的和宗旨等核心价值观念和理念并落实到具体合同条款中从而确保双方合作顺利进行并避免不必要的纷争发生同时体现出公平公正的原则和精神内涵价值等等......具体约定内容请根据实际情况进行调整和补充并体现在本协议中使之成为一份完整严谨合法有效的协议文件以便执行和维护各自权益不受损害同时促进合作顺利进行并最终实现共赢目标和发展愿景等等......）。同时甲乙双方应根据实际情况约定免责条款以避免不必要的法律纠纷和经济损失等情况发生具体约定内容如下所述：（例如：如因地震、台风、洪水等自然灾害导致无法继续履行合同双方均免于承担违约责任等）。具体免责条款应根据