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商品房出租合同范文经典版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方根据平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有并合法拥有的商品房出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每__个月支付一次租金的方式，于每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之___的比例向甲方支付违约金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付____元人民币（大写：____）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如履行了本合同约定的全部义务，甲方应在租赁期满之日起___个工作日内将押金全额退还给乙方。

3.若乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。

六、违约责任

1.双方同意，若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方擅自转租、转让或转借租赁物，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。违约金为年租金的___%。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方逾期支付租金超过___个月；

（3）乙方擅自转租、转让或转借租赁物；

（4）乙方严重违反本合同约定，导致甲方无法继续履行合同。合同解除后乙方向甲方交回租赁物等事宜参照相应规定执行；除违约方承担相应责任外双方互不追究其他责任。合同解除后不影响双方要求赔偿的权利。解除本合同时双方若有尾款未付清或有损失尚未赔偿完毕的情形甲乙双方一致同意合同解除后继续履行相关责任直至全部处理完毕止。甲乙双方一致同意合同解除后任何一方都不得追究对方的违约责任和相关违约责任处理事宜本合同视为甲乙双方不再追究相关违约责任至完全处理完毕本合同为止（公平免责）甲乙双方若任意方因为己方任何非本合同原因对他人构成责任和要求自己遭第三方涉诉本合同即自动终止并承担一切违约责任及损失等全部责任且承担举证责任和示明理由合同到期后视其续签合同事宜已经确认对于待协商解除状态尚未处理完毕的事项甲乙双方应继续履行本合同至相关事宜处理完毕止继续有效不失效力的义务应优先履行合同约定义务。（公司租赁的经营人员指的是主要经营人员和延续经营管理方面的责任人对于本合同约定违约的事项包括但不限于连续几个月不按时交纳管理费用）不包括任何合同细节的其他人员由合同相关主体共同承担无限连带责任法定追溯期内都有效并且本合同的复印件由甲乙双方各自留底同正式合同同等法律效力如失去追溯能力等需要得到甲方负责人签字盖章确认盖章确认后的复印件等同于原件效力甲乙双方应妥善保管好本合同原件及盖章确认后的复印件以备查证追溯效力等一切相关事宜之需包括但不限于追溯期限内的合同效力责任和义务等一切事宜。（包括工商税务部门需要变更期间的取证相关约定并且查验各营业店有无具备盖章公司效力和国家认可的必备的相关证件执照等）。若甲乙双方因为不可抗力因素导致合同无法履行的不属于违约情形由双方共同协商是否变更合同条件继续履行合同否则无条件解除合同且不承担违约责任双方互不追究违约责任等一切法律责任等情形本合同自甲乙双方盖章签字之日起生效即具有法律效力及法律约束力甲乙双方应严格遵守执行本合同若有违背上述合同约定视同违约并按照担保法等法律规定执行相关法律责任及相关约定赔偿损失包括并不限于支付违约金等法律责任和损失赔偿责任以及强制执行本合同约定承担实现本合同约定的维权相关的一切费用等本合同约定的一切责任均依法依规执行并承担相应的违约责任及相关法律责任本协议中未约