2024版精选租赁承包经营协议.docx

2024版精选租赁承包经营协议

合同编号：__________

租赁承包经营协议

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的租赁物出租给乙方。租赁物的具体范围、面积、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁物上进行经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得从事违法经营活动。

4.2乙方在经营过程中应遵守社会公德，不得损害甲方利益，不得影响周围环境和相邻权的正常使用。

4.3乙方在租赁物上进行经营活动应自行负责安全、消防、卫生等工作，并承担相应责任。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责租赁物及附属设施的正常维修和保养。

5.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物及经营活动的相关保险，并承担保险费用。

6.2乙方在经营过程中发生意外事故导致损失的，乙方应自行承担责任。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按照约定提供租赁物或不符合使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3如乙方未按照约定支付租金或经营违法活动，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：租赁物清单

（此处附上租赁物清单，包括租赁物的具体范围、面积、设施等）

附件二：经营项目相关许可证

（此处附上乙方经营项目所需的许可证等相关文件）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

甲方在本协议有效期内，享有对乙方经营项目的优先购买权。如果乙方计划将经营项目转让给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方合理的协商时间。如果甲方在此期间内行使优先购买权，乙方应按照本协议的约定向甲方转让经营项目。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在乙方转让经营项目时具有优先权，从而维护甲方在租赁物上的经营利益。

2.甲方经营指导权条款

甲方有权对乙方的经营活动进行指导和监督，确保乙方经营项目符合国家法律法规及相关部门的规定。乙方应按照甲方的要求，对经营项目进行调整和改进。

说明：此条款旨在确保乙方在经营过程中遵守相关法规，避免因违法行为导致的合同无效或解除，同时也有利于甲方维护租赁物的经营秩序。

3.甲方指定品牌或产品条款

甲方有权要求乙方在经营过程中，使用甲方指定的品牌或产品。乙方应按照甲方的要求，进行相关品牌的宣传和销售。

说明：此条款旨在帮助甲方推广品牌或产品，提高甲方租赁物的经营效益。乙方在经营过程中应遵守此条款，确保甲方利益不受损害。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营自主权条款

乙方在租赁期限内，享有对租赁物的经营自主权。甲方不得干涉乙方的正常