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商品房买卖合同

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方出售商品房给甲方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方自愿将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房出售给甲方。

2.房屋结构为________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋权属证书编号为____________，土地使用权证编号为____________。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方在签订合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方。

3.余款支付方式：甲方可选择一次性付清或按照银行按揭贷款的方式支付。如选择银行按揭贷款，需在______天内办妥贷款手续。

三、房屋交付及产权转移

1.乙方在收到全额房款后的______天内将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，乙方应将房屋钥匙、权属证书及土地使用权证等相关资料一并交付给甲方。

3.房屋交付后，乙方应协助甲方办理产权转移登记手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋及权属证书等，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因致使产权转移登记手续无法办理，乙方应承担违约责任。

五、其他事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保本合同的合法性和有效性。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附加条款（可选项）

1.甲方购买该房屋后，应遵守小区（楼盘）的相关规定和管理制度。

2.乙方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。若因乙方的原因导致房屋无法交易，乙方应承担全部责任。

3.本房屋的配套设施设备（如电梯、停车位等）的归属及使用方式按照相关规定执行。若因设施设备引发的纠纷与乙方无关。

4.双方同意在交易过程中产生的税费由______方承担。

5.其他附加条款：__________________________________________________________________。

甲方（签字）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

日期：____________________