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二手房买卖合同范本四

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：_______________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方和乙方在公平、公正、平等、自愿的原则下，就甲方向乙方出售位于____________的二手房，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址______________________。

2.房屋类型：住宅/公寓/商铺等。

3.房屋面积：______________________平方米。

4.其他房屋详细信息：______________。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意以人民币（大写）__________元整（￥______）的价格将房屋出售给乙方。此价格包含附属设施等所有费用。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）______元整（￥______），并在____天内完成全部房款支付。余款应在房屋过户后结清。

3.交易税费：交易税费按照国家和地方的有关规定由甲乙双方各自承担。

三、房屋产权及过户

1.甲方应确保对出售的房屋具有合法产权，且未涉及抵押、查封等限制产权转移的情况。

2.甲方应在合同签订后____天内办理房屋过户手续，并将相关产权证明文件交付给乙方。若因甲方原因导致产权过户延误，甲方需支付违约金给乙方。具体金额在附件中约定。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后的____天内将房屋交付给乙方，并保证房屋内设施完好。

2.房屋交付后，如因甲方原因导致的质量问题，由甲方负责修复。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能在约定时间内办理产权过户手续或交付房屋的，应支付违约金给乙方，并赔偿乙方因此产生的损失。违约金金额为房屋总价的____%。具体违约情况详见附件。

2.若乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付房款的，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。