房屋买卖合同协议书格式样本.docx

房屋买卖合同协议书格式样本

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的房屋所有权证号为：_______。

1.2该房屋的规划用途为：_______。

1.3该房屋的房屋结构为：_______。

1.4该房屋的建筑面积为：_______平方米。

1.5该房屋的套内建筑面积为：_______平方米。

1.6该房屋的房屋性质为：_______。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款项的_______%，即人民币_______元整。

（3）剩余的购房款项，乙方应在房屋过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。

3.2甲乙双方应在本协议签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。如因房屋原因导致无法过户，甲方应承担全部责任。

4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

4.4乙方应在办理房屋过户手续后，按照约定时间接收该房屋。如乙方逾期接收房屋，应按照逾期天数的_______%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

营业执照号：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：

身份证号：_______

联系电话：_______

地址：_______

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.购房款项支付凭证

7.房屋过户手续办理相关文件

8.房屋产权转移登记手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.乙方未按约定时间接收房屋。

5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

6.因甲方原因导致房屋无法过户。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

2.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担逾期办理过户手续的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

3.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应承担逾期支付购房款项的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

4.乙方未按约定时间接收房屋：乙方应承担逾期接收房屋的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.房屋买卖涉及贷款事宜。

5.