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国有土地出租合同范本

甲方（出租方）：_________（国有土地拥有者）

乙方（承租方）：_________（租赁方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方国有土地出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况及用途

甲方同意将其拥有的国有土地出租给乙方用于____用途（如商业、住宅、农业等）。该土地位于______，面积为______平方米。乙方承诺按照约定的用途使用该土地。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将土地完整归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于合同签订之日起______日内支付首期租金，之后每______年支付一次，具体支付日期为每年的______月______日。

3.乙方应按照约定时间支付租金，如有延迟，应按照延迟天数支付违约金。

四、土地条件及改善

1.甲方应保证出租的土地符合约定的用途，并具备相应的土地使用条件。

2.乙方在租赁期内，如需对土地进行改善或增设设施，应事先征得甲方同意，并确保改善设施的安全和合法性。

3.租赁期满后，乙方增设的设施，根据双方协商处理。如归还土地，乙方应恢复土地原状。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方按照约定的用途使用土地。

2.乙方有权在租赁期内合法使用土地，并有义务按照约定支付租金。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.甲乙双方均有权在对方违约时要求对方承担违约责任。

六、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致变更或补充合同内容。

2.在租赁期内，如乙方连续______年未支付租金，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

七、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付______%的违约金。

2.如乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，同时要求乙方支付违约金。

3.如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此造成的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：______年______月______日