买卖个人房屋合同书2024年通用.docx

买卖个人房屋合同书2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

四、合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2在合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或拒绝履行合同。否则，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件，以及房屋的现状照片、视频等资料。

1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

1.4甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应承担逾期付款的违约责任。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方的违约责任。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供所需的身份证明、户籍证明等相关文件，以协助甲方办理房屋过户手续。如乙方逾期提供相关文件，乙方应承担逾期提供文件的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供房地产交易服务，包括但不限于房源信息推荐、合同签订、交易手续办理等。

3.2第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整。如因第三方中介原因导致甲乙双方发生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金。如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权拒绝支付佣金。

3.4第三方中介在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易安全。如因第三方中介原因导致过户手续办理不顺利，第三方中介应承担相应的责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.土地使用权证明

3.房屋现状照片、视频等资料

4.身份证明

5.户籍证明

6.购房款支付凭证