2024购房合同借款合同.docx

2024购房合同借款合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（借款人）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

第一条贷款金额、期限及还款方式

1.1乙方同意向甲方贷款金额为人民币____元。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

1.3甲方应按照约定的还款计划和方式，按期足额偿还贷款本息。

第二条贷款利率及费用

2.1贷款利率为____%（年利率），按____方式计息。

2.2甲方应支付贷款手续费、评估费、保险费等与贷款相关的费用，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

第三条还款计划及方式

3.1甲方应按照本合同约定的还款计划和方式，按期足额偿还贷款本息。

3.2还款方式为____，还款账户为____。

第四条担保措施

4.1甲方以其名下的房产（包括但不限于标的房产）为本次贷款提供抵押担保。

4.2甲方应办理并维护抵押登记手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权。

4.3甲方同意在贷款期间及贷款到期后，按照乙方的要求提供必要的担保措施。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方协商一致。

5.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权要求解除合同。

5.3合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理相关贷款清偿手续。

第六条违约责任

（1）要求甲方立即改正，并支付逾期利息；

（2）要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的____%；

（3）要求提供担保的第三方承担还款责任；

（4）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

6.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按约定承担违约责任。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

__________

乙方（贷款人）：

__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方购房用途声明

甲方声明，所购房产仅用于自住/投资/其他合法用途（具体用途请注明），如发现甲方存在虚假陈述或违反上述声明，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方财务状况说明

甲方应向乙方如实说明自身的财务状况，包括但不限于收入、财产、负债等。如甲方财务状况发生重大不利变化，导致无法按约定偿还贷款本息，甲方应及时通知乙方，并采取乙方认可的补救措施。

3.甲方配合乙方尽职调查

甲方同意配合乙方进行尽职调查，包括但不限于提供身份证明、收入证明、财产状况证明等资料。如甲方拒绝提供或提供虚假资料，乙方有权解除合同。

4.甲方承诺事项

甲方承诺在贷款期间及贷款到期后，遵守国家法律法规，不得将标的房产用于非法用途，不得出售、转让或设定抵押等权利限制。如甲方违反上述承诺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款审批权限限制

乙方应按照甲方提供的贷款金额、期限等条件进行审批，如乙方擅自调整贷款金额、期限等条件，甲方有权解除合同。

2.乙方贷款发放时间约定

乙方应按照约定时间发放贷款，如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按约定承担违约责任。

3.乙方贷款利率调整机制

乙方应按照约定利率提供贷款，如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。甲方对乙方调整的贷款利率有异议的，双方可协商解决。

4.乙方担保措施约定

乙方应确保对抵押物的优先受偿权，如乙方未履行担保措施，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责说明

第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲乙双方办理贷款相关手续，包括但不限于贷款申请、尽职调查、抵押登记等。第三方中介应严格遵守法律法规，确保合同的合法有效。

2.第三方中介费用约定

第三方中介的费用包括但不限于服务费、评估费、保险费等。甲乙双方应与第三方中介协商确定费用标准及支付方式。如甲方拒绝支付或未按时支付第三方中介费用，乙方有权解除合同。

3.第三方中介违约责任

如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方中介承担违约责任