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房屋买卖合同大全(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同大全（2024版）

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________元整），剩余房款在办理过户手续后支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条附加条款

4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用及物业费由买方承担。

4.2买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

4.3该房屋的产权及使用权归买方所有，买方不得将房屋擅自转让、出租、抵押或用于其他用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。

5.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止本合同。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方（卖方）为主导时，增加的条款及说明：

1.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何争议，包括但不限于产权、使用权、租赁权等。

1.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，确保过户过程的顺利进行。

1.3甲方应对该房屋的真实情况进行说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应保证该房屋在合同签订后，不再设定任何形式的抵押、租赁等权利，以确保乙方合法权益的实现。

二、当乙方（买方）为主导时，增加的条款及说明：

2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款，如有逾期，乙方应承担逾期付款的违约责任。

2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，确保过户过程的顺利进行。

2.3乙方应对该房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况，如有异议，应在合同约定的时间内提出，并与甲方协商解决。

2.4乙方在签订合同时，应提供真实、有效的身份证明及联系方式，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。

三、当第三方中介为主导时，增加的条款及说明：

3.1第三方中介应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业的房屋买卖服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、签署合同等。

3.2第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的事宜，协调甲方和乙方解决可能出现的争议和问题。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金，不得擅自提高收费标准，如有违反，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或用于其他目的，如有违反，第三方中介应承担相应的法律责任。

本合同的签订，旨在明确各方在房屋买卖过程中的权益和义务，确保交易的顺利进行。各方主体应遵循法律法规，诚实守信，共创和谐的交易环境。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片及视频

4.房屋设施设备清单

5.物业费缴纳证明

6.水、电、燃气缴费证明

7.房屋过户申请表

8.身份证件复印件

9.户口本复印件

10.婚姻状况证明

11.银行卡信息

12.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

未按约定提供房屋相关证明文件

隐瞒或虚报房屋实际情况

在过户前设定新的抵