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2024房屋买卖合同正规
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
1.姓名(或名称):____________________
2.身份证号(或营业执照号):____________________
3.地址:____________________
4.联系人:____________________
5.联系电话:____________________
买方:
1.姓名(或名称):____________________
2.身份证号(或营业执照号):____________________
3.地址:____________________
4.联系人:____________________
5.联系电话:____________________
鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给买方;买方愿意购买卖方的房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________(具体地址)
1.2房屋所有权证号:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋户型:____________________
1.5房屋楼层:____________________
1.6房屋建筑结构:____________________
1.7房屋建成年代:____________________
第二条房屋买卖价格
2.1双方同意,本房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____________元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。
2.3买方支付房款后,卖方应按约定将房屋过户至买方名下。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
3.3过户费用由买方承担,具体费用按不动产登记机构的规定执行。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如卖方未按约定时间交付房屋,应支付违约金人民币____元整给买方。
4.3如买方未按约定时间支付房款,应支付违约金人民币____元整给卖方。
4.4如一方违反本合同的其他约定,应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
甲方附加条款一:房屋交付时间及条件
1.1本合同签订之日起,甲方应保证房屋及附属设施的实际交付时间不超过____个工作日。
(1)房屋权属清晰,无任何法律纠纷;
(2)房屋及附属设施应保持完好,如有损坏,甲方应负责修复;
(3)房屋内的家具、家电等附属设施应按照约定进行交付;
1.3如因甲方原因导致房屋交付时间延迟,甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。
甲方附加条款二:房屋质量保证
2.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
2.2交付后,如乙方发现房屋存在质量问题,甲方应在____个工作日内负责修复。
2.3如房屋质量问题严重,影响乙方正常居住,乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。
甲方附加条款三:房屋过户及税费
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。
3.2过户过程中产生的一切税费由乙方承担,甲方应提供必要的协助和资料。
3.3如因甲方原因导致过户手续延迟,甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
乙方附加条款一:房款支付时间及方式
1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。
1.2房款支付方式为:____(现金、转账、支票等)。
1.3如乙方延迟支付房款,应支付违约金人民币____元整给甲方。
乙方附加条款二:房屋使用及维护
2.1乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照约定进行维护。
2.2如乙方需对房屋进行改造或扩建,应提前征得甲方同意,并承担相关费用。
2.3乙方不得将房屋用于非法用途,否则甲方有权要求乙方搬离。
乙方附加条款三:物业及公共费用
3.1乙方应按照物业管理规定,按时支付物业费、公共维修基金等费用。
3.2如
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