2024场商铺租赁合同模板.docx

2024场商铺租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺现状：____________________

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺符合租赁用途，不存在法律法规禁止租赁的事项；

（2）在租赁期间，负责商铺的物业管理和维修，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）租赁期满后，按照合同约定收回商铺。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动；

（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付金额的__%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且商铺具备出租条件。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：在租赁期间，甲方负责商铺的物业管理和维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应确保商铺的安全，及时消除安全隐患。

1.3甲方权利：租赁期满后，甲方有权按照合同约定收回商铺。如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方使用范围：乙方只能将商铺用于约定的用途，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

2.3乙方义务：乙方在租赁期间应妥善保管商铺，确保商铺的安全。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应如实介绍甲乙双方及相关商铺的情况，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：中介方收取的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。费用支付方式为：甲方支付给中介方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为佣金。

3.3第三方中介权益：中介方在合同签订后，不再参与甲乙双方之间的任何纠纷。如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应自行解决，与中介方无关。

四、其他事项

4.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租赁合同副本

5.租金支付证明

6.商铺维修记录

7.商铺安全检查报告

8.乙方经营许可证

9.乙方身份证明

10.第三方中介资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途

未履行物业管理和维修义务

未按约定时间收回商铺

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变商铺用途

未妥善保管商铺导致损坏