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2024版个人二手房交易买卖合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

乙方（买方）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及附属设施情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向、建筑年份、装修情况等）

1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.3该房产的用途为【住宅/商业/其他】，土地使用权性质为【国有/集体】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币【】元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起【】日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应在收到乙方全部房款后【】日内，将该房产的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

（1）该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）该房产的租赁合同已解除，房屋已腾空。

（3）该房产的户口已迁出。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由【甲方/乙方】承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权、土地使用权及相关配套设施的所有权、使用权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

4.2若甲方未按约定时间将房产过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房产的产权清晰，如因房产产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：本条款明确甲方对房产产权的保证责任，若因房产产权纠纷导致乙方损失，甲方有责任进行赔偿。

1.2甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。

条款说明：本条款明确甲方对房产质量的保证责任，确保房产符合国家和地方的相关标准。

1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

条款说明：本条款明确甲方在过户手续办理过程中的协助义务及承担相关费用的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：本条款明确乙方支付房款的义务及逾期支付的违约责任。

2.2乙方应保证其在购房过程中提供的个人信息真实、准确、完整。

条款说明：本条款明确乙方在购房过程中提供信息的真实性、准确性和完整性要求。

2.3乙方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

条款说明：本条款明确乙方在使用房产过程中的义务，保证房产的合理使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介服务职责，为甲乙双方提供专业的房产交易服务。

条款说明：本条款明确第三方中介的服务要求，保证其公正、公平地履行中介职责。

3.2第三方中介应按照约定向甲乙双方支付佣金，如中介未按约定支付佣金，甲乙双方有权解除本合同。

条款说明：本条款明确第三方中介支付佣金的义务及未按约定支付佣金的违约责任。

3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

条款说明：本条款明确第三方中介对甲乙双方信息和交易信息的必威体育官网网址义务，保护甲乙双方的隐私权益。

3.4第三方中介应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。

条款说明：本条款明确第三方中介在承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同草稿

4.房产过户申请表

5.房产交易税费计算表

6.定金收据

7.房产交付确认书

8.房产过户完成证明

9.房产买卖交易记录凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，