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没有业委会物业合同
物业合同（无业主委员会）
甲方（物业管理方）：__________________公司
乙方（业主/业主代表）：__________________
鉴于甲乙双方在没有成立业主委员会的情况下，为确保物业管理的顺利进行，明确双方的权利与义务，经友好协商，达成以下协议：
一、合同背景与目的
本合同旨在规范甲方提供的物业管理服务以及乙方作为业主应尽的责任与义务。考虑到当前实际情况，甲乙双方尚未成立业主委员会，因此需要共同遵守本合同的各项条款以确保物业服务的质量和秩序。
二、服务范围
甲方同意提供包括但不限于以下物业管理服务：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。乙方应接受甲方的管理并按照合同支付物业管理费用。
三、双方权利和义务
1.甲方的权利和义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）对公共设施进行定期维护和保养；
（3）制定合理的管理制度和规范；
（4）根据实际需要调整物业服务内容和方式；
（5）确保物业服务符合国家和地方的相关法律法规。
2.乙方的权利和义务
（1）按照合同约定的标准支付物业管理费用；
（2）参与并配合甲方的物业服务工作；
（3）遵守物业管理规定和制度；
（4）合理合法使用物业及其公共设施；
（5）向甲方反映问题和建议，协助甲方改进服务质量。
四、费用与支付
乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用。如遇调整，双方应事先协商并达成一致意见。乙方逾期支付费用，应按照约定支付滞纳金。
五、合同期限与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。合同期间，任何一方不得无故终止服务，如需终止，应提前通知对方并协商处理相关事宜。
六、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业管理方）：__________________公司（盖章）
代表（签字）：_________________________
日期：_______年____月____日
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