个体餐厅租赁经营合同草案.docVIP

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个体餐厅租赁经营合同草案

本合同目录一览

1.租赁餐厅的基本情况

1.1餐厅的名称和地址

1.2餐厅的面积和布局

1.3租赁期限和起始日期

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方的名称、地址和联系方式

2.2承租方的名称、地址和联系方式

3.租赁经营权的内容和范围

3.1承租方获得租赁经营权的具体内容

3.2承租方在租赁经营权范围内的权利和义务

4.租金和费用

4.1租金的计算方式和支付周期

4.2出租方应承担的费用

4.3承租方应承担的费用

5.租赁合同的变更和终止

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同终止的条件和程序

6.违约责任

6.1出租方的违约责任

6.2承租方的违约责任

7.争议解决

7.1双方协商解决争议的方式

7.2提交仲裁机构解决争议的方式

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改方式

8.3合同的解除条件

9.其他约定

9.1双方的其他特殊约定

9.2对合同未尽事宜的补充约定

10.合同的签署和备案

10.1合同签署的时间和地点

10.2合同备案的程序和时限

11.附件

11.1餐厅的相关证明材料

11.2租赁双方的身份证明文件

12.合同的份数和保管

12.1合同的正本和副本份数

12.2合同的保管责任归属

13.法律适用和解释

13.1合同适用的法律法规

13.2合同的解释权归属

14.签署人的权利和义务

14.1签署人的身份和授权情况

14.2签署人的权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁餐厅的基本情况

1.1餐厅的名称：X餐厅

地址：市区街道号

1.2餐厅的面积：总面积为平方米，包括营业面积平方米和附属面积平方米。

布局：餐厅内部布局合理，包括接待区、就餐区、厨房区等。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租方：

名称：X餐饮管理有限公司

地址：市区街道号

2.2承租方：

名称：X个体经营者

地址：市区街道号

第三条租赁经营权的内容和范围

3.1承租方获得租赁经营权的具体内容：

（1）拥有餐厅的经营管理权，包括员工招聘、培训、菜品定价、营销策划等；

（2）可以使用餐厅的设施设备，如桌椅、厨房设备、音响等；

（3）可以利用餐厅的商标、品牌进行经营活动。

3.2承租方在租赁经营权范围内的权利和义务：

（1）有权按照合同约定经营餐厅，获取经营收益；

（2）应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（3）应维护餐厅的设施设备，保证其正常使用；

（4）应按照约定支付租金和其他费用；

（5）应承担合同约定的其他义务。

第四条租金和费用

4.1租金的计算方式和支付周期：

（1）租金为每月元，按月支付；

（2）租金支付周期为每月的第一个工作日。

4.2出租方应承担的费用：

（1）水、电、天然气等公共事业费用；

（2）物业管理费；

（3）餐厅的维修保养费用。

4.3承租方应承担的费用：

（1）员工工资及社会保险费用；

（2）经营成本，如原材料采购、加工成本等；

（3）税收费用；

（4）合同约定的其他费用。

第五条租赁合同的变更和终止

5.1合同变更的条件和程序：

（1）合同变更需双方协商一致；

（2）变更内容应书面确认，并签署变更协议；

（3）变更协议经双方签字盖章后生效。

5.2合同终止的条件和程序：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）合同终止前，承租方应按照约定办理交接手续，支付相关费用。

第六条违约责任

6.1出租方的违约责任：

（1）未能按照合同约定提供租赁物，应承担违约金赔偿责任；

（2）未能履行合同约定的义务，导致承租方经营损失，应承担相应的赔偿责任。

6.2承租方的违约责任：

（1）未能按照约定支付租金和其他费用，应承担违约金赔偿责任；

（2）未能履行合同约定的义务，导致出租方损失，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方的其他特殊约定：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的签署和备案

9.1合同签署的时间和地点：

本合同于20年月日在市区街道号签署。

9.2合同备案的程序和时限：

（1）双