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办公租金物业租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方拥有的办公物业达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：_________________________。

2.物业类型：办公用房。

3.租赁面积：_______平方米。

4.具体布局及设施配置：详细记录墙面、地面、天花板、门窗、照明等设施的配置情况，详见附件《物业设施清单》。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，乙方应将物业交还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

2.租金标准：每月租金为人民币______元整（￥______）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。首次租金应在租赁期开始前支付。租金不包括物业管理费、水电费及其他公共事业费用等。乙方需按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、物业管理及服务费用

乙方同意承担物业管理费及其他相关费用，包括但不限于水电费、网络费、清洁费、停车费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期未缴的，应按日支付____%的滞纳金。物业管理及其他服务标准按甲方物业管理规定执行。

四、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施，如需装修或改造，应征得甲方书面同意。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.租赁期间，甲方负责物业主体结构、公共设施的维修及保养。除上述范围外，其他由乙方负责日常维护及保养。如因乙方原因导致物业设施损坏的，乙方应承担维修费用。因不可抗力导致的损坏除外。甲方对物业主体结构及公共设施的维修保养应及时完成，因延误造成的乙方损失应由甲方负责赔偿。如因不可抗力原因导致无法及时维修的，甲方应及时告知乙方并协商解决。具体维修责任划分详见附件《物业维修责任划分表》。

五、合同解除与终止

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方办公用房及物业服务等事宜，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业概况

1.租赁物业位于：____________________（详细地址）。

2.租赁物业面积：办公面积______平方米，公共区域面积______平方米。

3.租赁物业用途：办公用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。租金以______为周期支付。租金标准为每平方米每月人民币______元。租金支付方式为______，租金由乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。乙方应在每期租金到期前______日支付下一期租金。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应当向乙方提供正式发票。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日加收租金总额千分之五的滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并收回租赁物业。滞纳金应当在乙方支付租金时一并支付。

四、物业服务和设施维护管理责任

1.甲方应当提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。甲方应当保证其提供的服务符合国家法律法规及地方相关政策的规定，保障乙方的人身安全和财产安全。

2.在租赁期间，甲方负责租赁物业的正常维护和保养工作，承担日常维护费用。如因甲方原因导致租赁物业的设施设备损坏或出现故障，甲方应当及时修复并承担相应费用。由于维修需要等原因需要提前终止本合同时，应提前一个月通知乙方办理退租手续。否则需继续履行合同直到终止期满为止或赔偿乙方相应损失。由于不可抗力因素导致合同无法履行或终止的除外。因自然损坏、重大安全隐患、事故所导致影响出租场地设施以及业主人身安全的重大问题及隐患的除外责任事故均由甲方承担。除上述责任外，因房屋设施、消防系统等自然灾害或者公共区域的非正常性突发性原因引发的各类意外事故对乙方造成的人身损害和经济损失均由甲方承担相应责任并赔偿乙方相应损失。因不可抗力因素造成甲乙双方不能按期履行相应义务的，双方均免于承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水等