参考二期商铺策略与计划.pptx

中惠沁林山庄

;前期商铺情况;;;;;;4、我们已经有一期商铺的成功推售经验，可以知道客户

对价格的大致接受度。

5、未来小区除了20000名居民的日常生活购物外，周边工业

区和村庄居民的休闲购物消费也是不容忽视的“潜力股”。

6、目前小区的商业只能满足业主简单的生活必须消费，缺

乏高品质的物质与精神方面的消费，档次不太高，有待

开发经营各种业态潜力巨大。

;购买商铺支持理由：

①以财富为号召力，向目标客户明确传达到利益点；

②突出了整个商业街以精神消费带动物质消费的理念；

③结合47、49栋白领公寓的形象配套，加入时尚元素；

④突出未来的升值潜力与成长性；

⑤以中惠会的商业联盟作为基础商家，发展商与开元物业配合帮助

商铺业主统一招商。;二期商铺定位;商业街案名;商业街案名;;二期商铺定价依据;二期商铺???价依据;二期商铺定价依据;;;;铺位商业价值分析;二期商铺定价原则;为了平衡回款速度和利润最大化这两个最

终目标，参考一期价格和现时市场环境，

我们制定出商铺价格总表。

中惠沁林山庄景林苑（二期）商铺统计表

(总计商铺92套,建筑面积8121.57平方米，含独立2.3楼，总实收金额5800万）

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;根据铺位的位置、便利性和门面开间等综合对比定价（底价）如下：

15号铺7500元/㎡、16号铺8700元/㎡、17-19号铺8500元/㎡、20号铺8400元/㎡、

21-23号铺8500元/㎡、24号铺7000元/㎡、25、26号7200元/㎡；27号铺7100元/㎡、

28号铺7000元/㎡、29-31号铺7200元/㎡、32号铺7100元/㎡、33-35号铺7200元/㎡、

均价为：7139元/㎡;沁林二期商场商铺一层（如上图）;沁林二期96/97栋底层商铺（如上图）;根据我们现阶段营销思路、二期产品定位、价格定

位和户客情况，

我们制定了以下的推货节奏与推售策略……

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;推售策略;推售策略;推售策略;178月整合营销推广-整体销售目标;配合与支持;配合与支持;谢谢！