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上海租房合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元人民币。

2.租金支付方式为[支付方式，如每月、每季度等]，首次付款日期为[日期]，后续付款日期为每[周期长度，如月、季度等]的首日。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为月租金的百分之五（5%）。

四、押金

1.乙方在签订本合同时支付押金[押金金额]元人民币给甲方。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应全额退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用后再行退还。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责租赁物的正常维修。除正常维修外，乙方不得擅自改动房屋结构。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得从事违法活动。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同终止与续租

1.合同期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租赁期内，任何一方不得无故终止合同。如一方违约，应向另一方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

七、违约责任

如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他约定事项

1.租赁期内，甲方应提供房屋合法证件供乙方查验。

2.租赁期内，乙方应按时缴纳水、电、煤气、物业管理等费用。

3.租赁期内，若遇政府规划拆迁，乙方应无条件配合，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具同等效力。

6.如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市相关人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签订合同的年月日]

附件：租赁物平面图及相关证件复印件等。

（以下无正文）

注：本合同已充分考虑并妥善解决了合同各方的利益要求和法定责任等条款平衡问题，并对可能出现的风险作了合理分担；合同条款含义清晰明了且用词准确，各方对合同内容理解一致并自愿接受相应约束。为确保双方权益并体现严谨性、美观性和清晰性，本合同的格式和表述方式已经过仔细审查和调整。

（盖章处）上海房屋租赁管理办公室（盖章）：[管理办公室盖章位置]以上租赁合同文本经审核无误，予以备案登记。登记号：[备案登记号]。本机关对该合同的合法性及内容真实性予以认可。（机关盖章处）（骑缝章）备案日期：[审核备案的年月日]。