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房东出租合同

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规定，在平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、附属设施及物业状况等详见本合同附件。乙方已充分了解和确认该物业的状况，并自愿租赁该物业。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金为人民币____元/月，乙方应以每____个月为一期支付租金给甲方。乙方应在每期租金到期前的___天内将下期租金支付到甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金____元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

五、物业管理及费用

租赁期间，物业管理费、取暖费、燃气费、有线电视费、宽带费等由乙方承担。双方约定按照______标准支付物业管理费。乙方需按时支付上述费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用并收取滞纳金。

六、房屋使用及维修责任

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查和维修，保证房屋的正常使用。

七、合同解除与终止

1.双方经协商一致，可以解除本合同；

2.乙方如逾期支付租金超过___天，甲方有权解除合同；

3.租赁期内，如乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任；

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状并返还房屋，甲方有权扣除押金作为违约金。

八、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或其他费用，应按每日____%的比例支付逾期违约金；

2.乙方如有损坏房屋结构或设施的行为，应赔偿相应的修复和赔偿责任；

3.租赁期满或合同解除后，如乙方未按时返还房屋或未恢复原状并返还房屋，甲方有权扣除押金并要求乙方承担违约责任。

九、其他约定事项

__________\n\n十、争议解决方式

因执行本合同而引起的争议或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效及变更

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

身份证号码：__________ 身份证号码：__________

联系方式：__________ 联系方式：__________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日