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以租代售物业租赁合同模板5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方有意租赁该物业并可能在未来选择购买此物业。双方经过友好协商，达成以下条款以租代售物业租赁合同：

第一条租赁物业描述

物业地址：__________。物业面积：__________平方米。具体范围包括__________等附属设施。甲方保证对物业拥有合法出租权，不存在产权纠纷。

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，乙方有权选择购买该物业。

第三条租金及支付方式

租金总额为______元人民币，分______次支付。租金支付方式可选择现金、转账等支付方式，每月、季度或年度支付租金的方式应在合同明确说明。如选择购买该物业时，已付租金可部分转化为购房款或享受优惠。

第四条物业交付及验收

甲方应于合同签订后合理期限内将物业交付给乙方使用，乙方在接收物业时应进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。如有损坏或不符合约定的情形，乙方有权要求甲方修复或承担相应责任。

第五条双方权利和义务

甲方应保证物业的合法性和完整性，不得有侵犯他人权益的情形；乙方应按时支付租金，享有物业的使用权并承担物业管理费用等使用相关费用。租赁期间，甲方应积极协助乙方办理物业管理手续。租赁期满或乙方购买后，甲方应配合乙方办理物业所有权转移手续等事宜。如甲方拒绝协助办理手续或有违约情形导致乙方权益受损的，应承担违约责任。乙方应爱护物业及其附属设施，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。租赁期间如有损坏或发生风险事宜，乙方应承担相应责任。

第六条以租代售条款

租赁期内，乙方享有购买该物业的选择权。购买条件及价格等细节另行签订买卖协议约定。乙方行使购买权时，已付租金可相应转化为购房款或享受购房优惠。若乙方未行使购买权，则租赁期满后需按约定返还物业。

第七条违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定的事项，违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。违约金数额和损失赔偿的计算方式可另行约定或在相关条款中注明。在违约情形下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。如违约情形严重或造成重大损失，双方均有权解除本合同并要求对方承担相应法律责任。

第八条合同解除与终止

合同可在双方协商一致的情况下解除；若一方有严重违约行为且守约方发出书面通知要求解除的，合同自通知送达时解除。合同终止时，乙方应将物业返还给甲方并办理相关手续。如乙方行使购买权并完成产权转移手续，则本合同自动终止并转化为物业买卖合同。

第九条适用法律及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同条款的修改、补充应以书面形式进行并作为本合同的组成部分。本合同解释权归甲方所有。本合同涂改无效。甲乙双方均保证本合同中所填写的地址和联系方式真实有效，如有变更应及时书面通知对方。任何一方未能按照约定通知对方变更情况导致的损失由责任方承担。双方承诺不因不可抗力因素导致合同无法履行时承担违约责任。本合同条款的最终解释权归甲乙双方共同拥有。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关规定执行。本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）双方签字确认：甲方（盖章）：___________________法定代表人或授权代表（签字）：___________________签订日期：_______年______月______日乙方（盖章）：___________________法定代表人或授权代表（签字）：___________________签订日期：_______年______月______日-----------------------------------------------------------------------------这是一份较为完整、严谨的以租代售物业租赁合同模板，内容涵盖了租赁物业描述、租赁期限、租金及支付方式