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民间个人商品房租赁合同3篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：___________________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：___________________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商品房达成租赁意向，为明确双方的权利与义务，特订立此租赁合同。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于__________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2.租赁物的具体地址、面积、格局及附属设施等详见本合同附录的房产证明及房屋现状描述。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金总额为______元，每月租金为______元。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何约定，甲方应退还押金；否则，甲方有权在押金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。

五、房屋修缮及保养

1.租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和管理。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁物如需大修，经甲方同意，可由乙方负责维修并承担费用。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及滞纳金；

（2）甲方应保证租赁物的适租性，并交付前确保房屋的安全及基本居住设施的正常运作；

（3）甲方应协助乙方办理相关居住手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物；

（2）乙方应按时支付租金及各项费用；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途；

（4）乙方在租赁期内不得擅自转租或分租给他人。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可变更或解除本合同。变更或解除合同应采取书面形式。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为______元。

2.乙方如擅自转租或分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房产证明、房屋现状描述等。 甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：房产证明及房屋现状