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固定经营场所合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的固定经营场所的租赁事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有并合法经营的固定经营场所具备良好商业条件，乙方有意租赁该场所进行经营活动。双方同意按照本合同条款，由乙方租赁并使用该场所，进行合法商业活动。

二、合同标的及租赁期限

1.甲方同意将其拥有的固定经营场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

2.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每月/每季度/每年支付等）。

3.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于合法商业活动。

2.乙方承诺不擅自改变租赁物的结构和功能，不从事违法、违规活动。

3.乙方承诺妥善保管租赁物，并负责维护和管理。

五、权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁物上从事的活动。

2.甲方有义务在合同签订后交付租赁物，并保证租赁物的正常使用。

3.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养义务。

4.乙方有权在租赁物上从事合法的商业活动，并承担相关税费。

六、合同解除与终止

1.本合同在租赁期限届满时自动终止。

2.如乙方在租赁期限内违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。

3.合同终止或解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并清结所有费用。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.如乙方在租赁物上从事违法、违规活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

九、争议解决方式：因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：____________________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：____________________日期：XXXX年XX月XX日