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物业公司商铺出租协议

甲方（出租方）：XX物业公司

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法出租权的商铺，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.商铺位置：____________________（详细地址）。

2.商铺面积：____________平方米。

3.商铺用途：____________________（如零售、餐饮等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的______日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具正式收据。

四、物业管理费及相关费用

1.物业管理费：每月物业管理费为人民币______元。乙方应按照甲方的要求按时支付物业管理费。甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。

2.其他费用：如水、电、气等公共设施费用及政府相关税费等由乙方承担。具体计费方式和支付方式由甲乙双方另行约定。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权从租金中扣除相应金额并收取滞纳金。滞纳金按照未支付金额的百分之______计算。如乙方逾期支付租金或其他费用超过三个月，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金和赔偿损失等。违约金按照未支付金额的百分之______计算。损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失额。在协议执行期间，如遇国家或地方政府的相关政策调整，相关费用需相应调整。甲乙双方应按照相关政策规定执行新的费用标准。双方应严格遵守本协议的各项条款，未经对方同意不得擅自更改或解除本协议。若因一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。双方应对商铺的设施设备等进行书面确认并妥善保管，如有损坏应及时通知对方并承担修复或更换的费用。在租赁期内，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。如因经营需要改动装修方案时，应事先征得甲方同意方可施工。若乙方在租赁期满后仍需继续使用该商铺的设施或装修装饰部分，则需在租赁期满前与甲方协商续租事宜。租赁期间如发生纠纷或争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本协议未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本合同协议的全部内容已得到双方的充分理解并自愿遵守其各项规定。本协议的格式完整清晰、排版美观大方，符合法律合同的规范要求。本协议的用词严谨、表述准确，符合合同的专业要求和相关法律法规的规定。本协议内容符合当地的法律法规和公共道德准则的要求，不会对社会造成不良影响或损害公共利益和他人权益的行为和内容的出现等要求为标准进行书写内容完整和美观规范的展现表达协议事项和保护甲乙双方合法合规履行权利和义务条款等相关方面的表述约定解释和相关合法性符合现行法律规范的审核通过并予以执行本协议约定事项及相关内容约定条款和违约责任等相关事项表述清晰准确无误的表述规范及严谨性规范性和合法合规性方面完全符合标准规定本协议的解释权归甲乙双方共同所有本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效如有任何争议双方应友好协商解决协商不成可提交有管辖权的人民法院诉讼解决特此声明甲乙双方签字盖章确认本协议生效日期以最后签字盖章日期为准（以下无正文）甲方（盖章）：XX物业公司法定代表人（签字）：________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：______年______月______日。（注意甲乙双方需加盖公章及法人代表签字）

（注：以上仅为模板性内容，实际合同应根据具体情况和需求进行调整。）