房产融资租赁合同4篇.docxVIP

房产融资租赁合同4篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方就房产融资租赁事宜达成如下协议，以兹信守：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有完全所有权的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详细信息如下：____________________________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为人民币______元（大写：______），租金支付方式为每______（月/季/年）一付。

3.2乙方应在每个支付周期的开始之日将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及保证

4.1乙方承诺租赁该房产仅用于____________（例如：住宅、办公等），不得用于非法用途。

4.2乙方应保证在租赁期间妥善使用和维护租赁物，不得破坏或改动租赁物的主体结构。

五、房产交付及返还

5.1租赁起始日，甲方应将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好状态。

六、融资条款

6.1乙方在租赁期内享有部分房产的使用权，并可在该范围内进行融资活动。乙方融资活动不得损害甲方的利益，且应符合国家法律法规的规定。

6.2若乙方在租赁期内进行融资活动，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。

七、违约与赔偿

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

7.2若乙方在租赁期内擅自改变租赁物的用途或破坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方赔偿损失。

八、保险与税费

8.1甲方应承担租赁物的保险费用。若因甲方未投保产生的损失，应由甲方自行承担。

8.2乙方应承担其在租赁期间因使用租赁物而产生的税费。

九、合同解除与终止

9.1若乙方在租赁期内出现严重违约行为，甲方有权提前终止本合同。

9.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应在约定时间内将租赁物返还给甲方，否则应支付相应的租金损失。

十、争议解决与法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：____________________（签字/盖章）

乙方（承租人）：____________________（签字/盖章） 签订日期：____年____月____日 签订地点：____________________附件：租赁物的详细信息和图片等文件资料。以上内容仅为框架性描述，实际合同应根据具体情况调整和完善条款细节。在签订正式合同前请务必咨询专业法律顾问以获取专业的法律意见和审核合同条款的准确性。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方就房产融资租赁事宜达成如下协议，以兹信守：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件的房产证明及相关描述。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为________元人民币（大写：______________________）。

2.租金支付方式：______________________（如每月、每季度、每年等支付一次）。

3.乙方应在每个支付期到来之前将租金支付到甲方指定的账户。

四、用途及承诺

1.乙方承诺，租赁房产仅作为__________（如办公、居住等）使用。

2.乙方承诺不改变租赁物的用途，不擅自转租、转让或抵押租赁物。

3.乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法犯罪活动。

五、房产交付及返还