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国有土地使用权出让合同样板3篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让该地块土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

1.位置：具体地理位置详见本合同附图。

2.面积：土地面积__________平方米。

3.用途：符合城市规划和土地利用规划要求的用途。

二、土地使用权出让方式和期限

1.出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让。

2.出让期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日。

三、土地使用权出让金额及支付方式

1.出让金额：人民币__________元。

2.支付方式：乙方应按照以下时间节点支付土地使用权出让金：合同签订后______日内支付______%；竣工验收合格后______日内支付剩余款项。

四、土地交付和条件

1.甲方在乙方支付首期出让金后______日内，将土地交付给乙方使用。

2.甲方应确保交付的土地具备以下条件：土地权属清晰，无争议；达到城市规划要求的土地使用条件。

五、土地使用权的行使与限制

1.乙方应按照本合同规定的用途使用土地。如需改变用途，须经甲方同意并办理相关手续。

2.乙方不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。如需转让、出租或抵押，须经甲方同意并办理相关手续。

3.乙方应按时缴纳土地出让金、土地使用费等相关费用。逾期未缴的，甲方有权收取滞纳金。

六、土地使用权期满处理

1.土地使用权期满，乙方应将土地及地上建筑物、附着物无偿移交给甲方。

2.如乙方需继续使用该土地，应在期满前与甲方协商续期事宜。

七、违约责任和争议解决方式

1.若甲方未能按时交付土地或交付的土地不具备规定条件，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方未能按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：（盖章）__________法定代表人（签字）：__________日期：______年______月______日

乙方（受让方）：（盖章）__________法定代表人（签字）：__________日期：______年______月______日

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

乙方（受让方）：[受让方名称]

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，现依据国家有关法律法规，经双方友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、出让地块概况

1.地块位置：[具体地址]

2.地块面积：[具体面积]平方米

3.地块用途：[具体用途，如住宅、商业等]

4.土地权属证明：[相关权属证明文件]

二、出让条件

1.出让方式：本协议采用协议出让方式。

2.土地价款：乙方需支付的土地价款为人民币[具体金额]元。

3.支付方式：土地价款支付方式[具体支付方式]，如一次性支付或分期支付。

4.土地使用年限：[具体使用年限]年。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取土地价款。

（2）协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

（3）保证对出让地块拥有合法、完整的土地使用权。

（4）负责处理与地块有关的地表建筑物、地下障碍物等。

2.乙方的权利与义务

（1）按照本协议约定支付土地价款。

（2）在土地使用年限内合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）负责所建项目的建设和运营管理，确保安全。

（4）按期缴纳土地使用税等相关税费。

四、土地使用权的转让、出租和抵押

1.乙方在取得土地使用权后，可依法进行土地使用权转让、出租和抵押。

2.转让、出租和抵押过程中，应遵守国家法律法规，并提前通知甲方。

五、违约责任及争议解决方式

1.若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因履行本协议发