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房产共有权协议书的范本

甲方（产权人1）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：__________________________

乙方（产权人2）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：__________________________

根据甲、乙双方之共同协商，就双方共同拥有位于________________（详细地址）的房产（以下简称“共有房产”）的有关事宜达成协议如下：

一、共有房产基本情况

共有房产位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权年限为______年。目前房产已取得产权证书，证书编号为____________。

二、共有权份额

甲、乙双方约定，各自拥有共有房产的____%（大写）份额。在此明确双方各自的权利和义务基于该份额分配。若涉及房产处置或价值分配，均以双方所持份额为基础进行计算。

三、共有权权利与义务

1.甲乙双方均有权享有共有房产的使用权、管理权和收益权，应按照约定的份额享有相应的权益。

2.甲乙双方均有义务维护共有房产的安全和完好，承担维修、保养等费用。任何一方不得擅自处置共有房产或损害共有房产的利益。

3.甲乙双方应按照约定的份额共同承担房产税、物业管理费等相关费用。

4.若涉及共有房产的出租或出售，须经双方共同协商决定，收益亦按约定份额分配。

四、转让与继承

1.任何一方需转让其共有权份额时，必须经另一方同意，并优先转让给另一方。如对外转让，转让价格等条款需双方共同协商决定。

2.若一方去世，其共有权份额将按照其遗嘱或法定继承规定进行处理，但生前如有特别约定除外。继承人需继续履行本协议规定的义务。

五、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若涉及违法行为，违约方还需承担法律责任。

六、争议解决

如因本协议的解释或履行发生争议，双方应首先协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等效力。

3.本协议的解释权归双方共同所有。任何关于本协议的修改或解除，必须经双方书面同意。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：___________________年______月______日日期：___________________年______月______日