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商品房优先购买权合同范本5篇
篇1
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方拟出售位于______(详细地址)的商品房,并赋予乙方优先购买的权利,为了明确双方的权利和义务,特订立本优先购买权合同。
一、商品房基本情况
1.商品房位于______(详细地址),建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。
2.商品房的规划、设计、装修标准及其他相关情况以政府部门批准文件为准。
二、优先购买权
乙方享有该商品房的优先购买权。在甲方将该商品房对外公开出售前,乙方有权在同等条件下优先购买。
三、优先购买权的行使
1.乙方应在接到甲方发出的优先购买权行使通知之日起______日内,书面回复甲方是否行使优先购买权。
2.若乙方决定行使优先购买权,应在上述期限内与甲方签订正式的商品房买卖合同。
3.若乙方逾期未回复或决定不购买该商品房,则视为放弃优先购买权。
四、交易条件
1.商品房的售价、付款方式、交付日期等以甲乙双方签订的商品房买卖合同为准。
2.乙方应遵守国家及地方的相关政策、法规,按照约定履行付款义务。
五、保证与承诺
1.甲方保证该商品房权属清晰,无争议。
2.甲乙双方保证在交易过程中遵循诚实信用原则,如实告知对方相关信息。
六、违约责任
1.若甲方违反本合同规定,擅自将商品房出售给第三方,应向乙方支付违约金______元。
2.若乙方决定行使优先购买权后违约,甲方有权解除本合同,并有权将商品房出售给第三方。
七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同产生纠纷,应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出卖人):____________________(签字/盖章)
乙方(买受人):____________________(签字/盖章)
日期:____________________年______月______日
篇2
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方对甲方所有的商品房享有的优先购买权达成如下协议,以兹信守。
一、优先购买权
1.乙方在同等条件下,享有甲方所有的位于__________(地址)的商品房的优先购买权。
2.优先购买权的含义为:在甲方将商品房出售给第三方之前,乙方有权在指定的期限内,按照与第三方相同的条件或甲方提出的条件购买该商品房。
二、商品房基本情况
该商品房位于____________,建筑面积__________平方米,具体房号及户型等详细情况见附件。
三、优先购买权的行使条件
1.甲方将商品房出售意图明确后,应当及时通知乙方。
2.乙方应在收到通知后的______(具体天数)内做出决定,并通知甲方。
3.乙方行使优先购买权时,应与甲方或第三方提出相同的购买条件或接受甲方提出的购买条件。
四、交易条件
1.乙方应按照甲方的要求支付购房款项。
2.甲乙双方应按照国家和地方的房地产交易相关法律法规,签订正式的房屋买卖合同。
3.甲方应保证所售商品房无任何纠纷,且符合出售条件。
五、违约责任
1.若甲方在未经乙方同意的情况下将商品房出售给第三方,甲方应赔偿乙方因此产生的损失。
2.若乙方在收到优先购买权行使的通知后,未在规定的期限内做出决定并通知甲方,视为放弃优先购买权。
六、其他事项
1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(出卖人):____________________(签字盖章)
日期:___________年___________月___________日
乙方(买受人):____________________(签字盖章)
日期:___________年___________月___________日
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