公有房屋出售的合同范本.docxVIP

公有房屋出售的合同范本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为公有房屋的合法所有人，现同意将其所有的公有房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________。

2.房屋结构类型：_______________________________________。

3.房屋建筑面积：______平方米。

4.房屋配套设施及附属设施情况：_______________________________________。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）______________________元整（￥______元）的价格将房屋出售给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元整（￥______元）给甲方。

（2）办理房屋交易过户手续前支付人民币（大写）____________元整（￥______元）。

（3）办理房屋交易过户手续后______日内支付余款人民币（大写）____________元整（￥______元）。

三、房屋产权及过户

1.甲方承诺出售的房屋为其合法所有，并已取得房屋所有权证。

2.甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。相关费用由甲方承担。

3.办理产权过户手续的时间为合同签订后的______个月内。若因甲方原因导致逾期未能完成过户，甲方需承担违约责任。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋及附属设施状况。交付后，房屋的风险由乙方承担。

2.甲方应保证在房屋交付前结清所有相关费用（如物业费、水电费等）。交付后发生的费用由乙方承担。甲方将注销房屋内的户籍关系并交付户籍注销证明。

3.房屋附属设施的处理：____________________________。（具体约定双方可根据实际情况补充）

五、违约责任及争议解决方式

1.若乙方未按约定时间支付房款，应按未付款部分的______%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致交易无法进行，乙方需承担违约责任并赔偿甲方相应损失。若甲方违约，应退还乙方已支付的款项并支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补损失，甲方还需赔偿损失部分。违约方还需承担律师费、诉讼费等维权费用。双方需在违约发生后______日内向对方支付违约金或赔偿损失。相关的合同争议应当先尝试友好协商解决；协商无果的情况下可提交仲裁委员会仲裁或诉讼至当地人民法院解决争议方均应承担合理的律师费仲裁费诉讼费等维权费用本合同约定仲裁为一裁终局如违约方不执行仲裁结果则另一方有权向人民法院申请强制执行该仲裁结果或仲裁条款与本合同其他条款具有同等法律效力本条款的效力不因合同其他条款的无效而无效合同项下的争议包括但不限于双方权利义务买卖合同行为成立及效力违约争议物权内容发生变动或法律地位改变争议以及相关事宜变更及因房屋衍生出的其他权益纠纷等争议双方均应严格遵守本合同约定的仲裁条款本合同中约定的仲裁条款独立于其他条款任何情况下均适用且不受任何事实变动的独立状态而不改变仲裁方式的存在不存在签订虚假的仲裁条款或不成立无效的情形除非得到法律审判程序的生效裁定方改变或失效本协议才可产生仲裁结果具有最终的约束法律效力在本合同有效期间任何未以书面形式修改的部分及其后续效力包括双方就该合同项下产生的任何权利与义务均适用该仲裁条款本合同中未约定仲裁机构的可向双方所在地法院申请仲裁或诉讼时约定仲裁机构本协议内容存在违法情形时可适用法定管辖情形否则该仲裁条款仍然适用本合同的变更和解除不影响仲裁条款的效力若发生合同解除的情形时双方均同意届时一并处理因合同解除而产生的包括但不限于违约责任纠纷等一切相关争议解决方式仍以仲裁方式解决双方同意仲裁方式为有效送达方式且为合法有效的送达地址若因本合同产生的包括但不限于合同效力纠纷合同履行纠纷等的纠纷导致诉诸于法院的则由甲方住所地人民法院管辖一切与本合同相关的文书通知以送达合同正文前述列明的联系地址之