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快餐厅商铺出租合同模板

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方是位于某地的一座成熟购物中心的管理者，有意将其商场内的商铺出租给乙方用于经营快餐厅业务。双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就商铺出租事宜达成如下协议条款。

一、租赁商铺概况及用途

甲方同意将其位于商场内的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，供乙方经营快餐厅业务使用。商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。乙方承诺仅用于经营快餐厅及相关配套服务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，除非双方另有续约协议，否则本合同自动终止。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金：

1.租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式分为每季度支付一次，乙方需在每个季度初的XX日前支付下一季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币__________元。

四、商铺的交付与返还

1.甲方在签订本合同后的XX日内将商铺交付给乙方使用。交付时商铺应保持良好的使用状态。乙方应在该期限内完成验收并及时向甲方反馈。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺清洁干净并返还给甲方，双方共同确认商铺的完好状态。如乙方损坏商铺设施或结构，应负责修复并赔偿损失。

五、物业费用及其他费用

1.乙方应按时支付商场的物业管理费及其他相关费用，包括但不限于水电费、空调费、维修费等。相关费用标准按照商场的规定执行。乙方需保证在收到费用通知后的XX日内支付完毕。

2.租赁期间产生的税费由双方按照法律规定各自承担相应部分。乙方应按时缴纳其应承担的税费。

六、装修与改建