上海个人租房合同.docxVIP

上海个人租房合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将其拥有所有权的位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。房屋面积为______平方米，具体租赁范围包括但不限于房间、厨房、卫生间等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金于本合同签订之日支付。

2.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日千分之____的利率收取滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得将房屋转租、转借他人或用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规及相关规定，遵守社会公德，不得影响周围居民的正常生活。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并归还甲方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并有权出租该房屋。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的安全，负责房屋的维修和保养。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复并承担相关费用。

4.甲方有权对乙方的租赁活动进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用房屋。如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并保证合理使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定支付租金及滞纳金。如因乙方原因导致逾期支付租金，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如因乙方原因导致房屋损坏的，应承担修复费用。如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方协商解决。