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小院整体出租的合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有并合法管理一处位于[地址]的小院，现同意将该小院整体出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁合同协议：

一、租赁物件

1.甲方同意将其拥有的位于[地址]的小院整体出租给乙方，包括小院的建筑物、附属设施及土地。

2.小院的现有装修、设备、设施及其附属物状况详见附件《小院设施及物品清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.租金支付方式：[租金支付方式描述]。所有的租金支付应通过银行转账方式进行，并应注明双方指定的付款账户信息。

四、押金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的小院符合乙方的使用需求。

3.甲方应保证小院的所有权和使用权无争议，并承担因产权纠纷引起的一切责任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用小院，并承担因不当使用造成的损坏和损失。

3.乙方不得擅自改变小院的建筑结构和使用功能。如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在小院内从事违法活动。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，书面修改或解除合同。否则违约方需承担违约责任。本合同在履行过程中发生争议时双方应协商解决，协商不成可向所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间本合同不涉及争议部分的条款仍应履行。任何一方违约均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。任何一方如需提前解除本合同应征得对方同意方可终止合同若甲乙双方有异议可通过协商解决但甲方要求保留对小院的优先购买权（未尽事宜双方以附件形式增加条款）本合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效甲乙双方均对合同内容充分阅读和理解自愿遵守合同约定效力个人及单位盖章生效后有同等法律效力甲乙双方承担法律责任。未尽事宜可由甲乙双方约定补充协议作为本合同的附件具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜甲乙双方可共同协商达成补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方共同遵守本合同自双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份效力相同受法律保护如有违约甲乙双方有权通过法律手段进行追责和维权甲乙双方都有权对合同内容必威体育官网网址条款的法律责任并追究对方相应的法律责任。,meta:{tee:{product_tags:[合同,“法律,出租,租赁],summary:这是一份关于小院整体出租的合同协议。内容涵盖了租赁物件、租赁期限、租金及支付方式、押金、甲乙双方的权利与义务、合同的变更与解除等方面。全文清晰、完整、严谨，字数在一千字以上。,highlight_title:小院整体租赁合同}}