建筑行业分析.pdf

建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的

改善有着密切的关系。2001年以来，中国宏观经济步入新一轮景气周期，与建

筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在15%以上的高位运

行，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。随着建筑业的快速

发展，经过多年的市场整顿、制度建设及有效监管，我国建筑市场正在进入健康

的发展轨道，可谓亮点频闪。

2011年，我国建筑业保持了平稳增长态势，实现总产值11.8万亿元，同比

增长22.6%；实现增加值3.2万亿元，同比增长10%，占国内生产总值的6.78%；

对外工程承包额1034.2亿美元，同比增长12.2%。我国建筑业在国民经济中的

支柱作用更加明显，实现了“十二五”时期的良好开局。

2012年，我国建筑安装工程累计完成固定资产投资236439.72亿元，同比

增长22.10%；建筑业完成固定资产投资4305.6亿元，同比增长24.56%；建筑业

全年完成总产值13.53万亿元，较2011年增长16.2%；2012年4季度，建筑业

企业景气指数、企业家信心指数分别为124.4和120.6，较3季度分别回升0.5

和3.2个百分点。

2013年，我国建筑业总产值为159313亿元，同比增长16.1%；全国建筑业

房屋建筑施工面积为113亿平方米，同比增长14.6%。

未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献

率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市

化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来

推行新型城镇化是党中央的重大战略部署，而实现以人为本的新型城镇化，无论是大量基础

设施，还是学校、医院的修建，无论是生态环境建设，还是保障房建设、棚户区改造，都离

不开建筑业作为主力来参与。

国务院办公厅专门印发了《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，要求在力争超额

完成2014年改造470万户的基础上，提前谋划2015～2017年棚户区改造工作。2014年国

开行承诺棚改贷款6760亿元，是去年同期的18倍，上半年实际发放棚改贷款2195亿元，

占上半年国开行新增贷款的43.6%，支持新增建筑面积2.5亿平方米，惠及棚户区居民213

万户。建筑企业应该高度关注国家层面重大战略部署，抓住市场机遇，求得更大发展。

综合以上四个方面的分析，笔者得出的结论是：2015年中国建筑业的走势不仅健康平

稳，而且一定能呈继续上升走势，我深信中国建筑业的明天一定更美好。

随着我国城镇化建设的加快,各地城市建筑工程量和建设速度在不断扩大与加快。革命圣地

延安也和全国一样,也正在以最美延安,和谐延安,生态延安为奋斗目标。当然,对这个中国革命

的摇篮而言,其城市的扩张,首先也是要做大量的建筑工程硬件。

一、2015年国家经济政策助推投资力度加大，对2016年建筑市场十分

有利。

2014年中央经济工作会议提出经济发展进入“新常态”，主要体现在4个“转

向”上：1.增长速度正从高速增长转向中高速增长；2.经济发展方式正从规模

速度型粗放增长转向质量效益型集约增长；3.经济结构正从增量扩能为主转向

调整存量、做优增量并存的深度调整；4.经济发展动力正从传统增长点转向新

的增长点。4个“转向”带来的阵痛就是经济下行压力加大、投资增速放缓，反

映到建筑业就是项目减少、工程难接、资金紧张。业内人士都知道有投资就有建

筑业，2015年以来国家根据4个“转向”精神出台了一系列经济政策，现举例

如下：

4月25日，国务院常务会议通过了由国家发改委、财政部、住房城乡建设部、

交通部、水利部和中国人民银行六部委发布的《基础设施和公用事业特许经营

管理办法》，把整个基础设施领域向民资敞开，使民营资本参与基础设施和公共

事业特许经营有了制度保障。该文件是对推进PPP模式(政府与社会资本合作)

的重要制度设计，是促进PPP模式发展的配套制度。

6月17日，国务院常务会议部署加大重点领域有效投资，决定进一步强化城镇

棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设。会议决定实施三年计划，改造各

类棚户区1800万套、农村危房1060万户。近3000万套房子再加上配套基础设

施建设，没有5000亿元投资是干不下来的，这可全是政府投资，对于以房建为

主的建筑企业应该是利好消息。去年，外资在中国直接投资创纪录