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《物业智能化系统维护与管理》

习题参考答案

第一章

一、填空题

1.建筑设备自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）和办公自动化系统（OAS）。

2.又称传感网，就是物物相连的互联网。

二、名词解释

1.BAS：建筑设备自动化系统，是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、消防、

运输、安防、车库管理设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统。

2．FAS：消防自动化系统，是以火灾探测与自动报警为基本内容，计算机协调控制和管理各类

消防灭火、防火设备，具有一定自动化和智能化水平的火灾监控系统。

3．物业智能化管理：是指由专门的机构和人员，依照合同和契约，运用现代控制技术、计算

机技术、网络技术、通信技术等高新技术对建筑中的配套设施设备、环境、安保、场地等的自动监

控和集中管理，实现对业主信息、报修、收费、综合服务等的计算机网络化管理，从而实现向业主

或物业使用者提供高效和完善的优质服务。

三、简答题（答题要点）

1.智能建筑是“以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系

统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环

境”。

2.简述智能建筑的基本组成。

智能建筑通常由BAS、CAS和OAS三大系统组成（简称3A系统），3A系统通过综合布线系统

（PDS）和计算机网、通信络技术进行有机集成，从而实现对各个子系统进行科学高效的综合管理

和资源共享。

3.智能建筑分为哪些类型？

智能建筑通常分为智能大厦、智能家居、智能小区、智能广场、智能城市、智能国家。

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四、论述题（答题要点）

1.物业智能化的特点是什么？

（1）明显的节能效果：智能建筑至少可以实现20%以上的节能效果。

（2）能满足多种用户对不同环境功能的要求

（3）提供现代化的通讯手段和办公条件

（4）能创造安全、有利于健康的办公环境

（5）充分体现了“以人为本”的理念

2.物业智能化管理的主要内容有哪些？

（1）对智能化设备系统自动监控和集中远程管理

（2）保安、消防、停车管理高度自动化

（3）多表自动计量，各种收费“一卡通”

（4）管理服务网络化、信息化

（5）应用物业管理信息系统

第二章

一、填空题

1.智能物业的支持技术即3C+A技术，是指建筑技术、信息技术、计算机技术和自动控制技

术。

2.计算机控制系统有控制部分和被控对象两部分组成。

3.过程输入输出设备有四个通道组成，它们分别是AI（模拟量输入通道）、DI（数字量输入

通道）、AO（模拟量输出通道）、DO（数字量输出通道）。

二、名词解释

1.DDC

直接数字控制系统DirectDigitalControl，DDC是用一台计算机完成多个被控参数的数据采

（），

集，而且能够按照一定的控制规律进行实时决策，并通过过程输出通道发出控制信号，实现对生产

过程的闭环控制，为了操作方便，DDC系统通常配置一个包括输入、显示、报警等功能的操作控制

台。

2.FCS

现场总线控制系统，采用集管理、控制功能于一身的工作站与现场总线智能仪表的二层结构模

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式，把原DCS控制站的功能分散到现场智能仪表中去，形成一个彻底的分散控制模式。每一个现场

仪表（如变送器、执行器等）都是一个智能节点，都带CPU单元，可分别独立完成测量、校正、调

节、诊断等功能，靠网络协议把它们连接在一起统筹工作。

3.模拟信息

其状态为连续变化型的信息，如强弱连续变化的语音、亮度连续变化的图像等。

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