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租用厂房合同样本
出租方（甲方）：___________
承租方（乙方）：___________
鉴于甲方拥有并合法出租位于_____（地址）的厂房，乙方有意租用该厂房用于自身经营活动，双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下租赁协议：
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于_____（地址）的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体状况详见本合同附件。
1.2乙方承诺租赁该厂房仅作为_____（具体行业）的经营用途，并保证在租赁期内不会改变该用途。
二、租赁期限
2.1租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照合同约定的用途和期限支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：_________元整）。租金支付方式可采用分期支付的方式，具体支付时间和金额详见本合同附件。
四、保证金
4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币_____元（大写：_________元整）作为租赁保证金。保证金将在租赁期满或合同终止时退还。若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。
五、厂房的交付与返还
5.1甲方应于____年__月__日前将租赁物交付给乙方使用。如甲方不能按时交付，应按逾期交付的时间计算赔偿乙方的损失。具体损失计算方式由双方协商确定。
5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。如乙方需继续承租，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。
六、维修与保养责任
6.1租赁期内，因乙方原因导致的租赁物损坏、故障和维修费用由乙方承担。因不可抗力或甲方原因导致的问题除外。甲方应在接到乙方通知后及时予以解决。若因维修影响乙方使用，甲方应相应减免租金或延长租期。具体维修责任划分详见本合同附件。
七、违约责任及赔偿损失约定
7.1若乙方未按照本合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。违约金及损失赔偿的具体数额由双方协商确定。
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