2024版外汇商品房抵押贷款合同样本.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

（一）甲方（贷款方）

1.甲方名称：________________________

2.甲方住所：________________________

3.甲方法定代表人：__________________

4.甲方联系方式：____________________

5.甲方营业执照号：__________________

（二）乙方（借款方）

1.乙方姓名：________________________

2.乙方身份证号码：__________________

3.乙方住址：________________________

4.乙方联系方式：____________________

5.乙方婚姻状况：____________________

二、合同标的

1.乙方拟购买位于____________________的商品房一套，房屋所有权证号：__________________。

2.乙方同意将该商品房作为抵押物，向甲方申请贷款。

三、贷款金额、期限及利率

1.贷款金额：人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。

2.贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

四、贷款支付及还款方式

1.甲方在合同签订后_______个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。

2.乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。乙方应在每月_______日前将当月还款金额划入甲方指定账户。

五、抵押物的权属及保管

1.乙方保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷。

2.抵押物在贷款期间，由乙方负责妥善保管，并承担相关费用。

3.乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分，否则甲方有权提前收回贷款。

六、保险

1.乙方应在贷款发放前，为抵押物办理财产保险，并将甲方列为保险的第一受益人。

2.保险费用由乙方承担，保险期间应覆盖贷款期限。

七、违约责任

1.乙方未按合同约定按时足额还款的，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×逾期利率×逾期天数。

2.乙方连续_______个月或累计_______个月未按时足额还款的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

八、合同变更、解除及终止

1.合同变更、解除及终止，需双方协商一致，并签订书面协议。

2.在贷款期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款方）签字（或盖章）：____________________

乙方（借款方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.乙方身份证复印件

2.商品房买卖合同复印件

3.抵押物产权证明复印件

4.贷款申请表

5.保险单复印件

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

（一）甲方权利条款

1.甲方有权对乙方的还款情况进行监督，乙方应如实提供相关资料。

说明：甲方作为贷款方，为确保贷款安全，有权了解乙方的还款能力及抵押物的状况，乙方应积极配合。

（二）提前收回贷款条款

a.乙方未按合同约定用途使用贷款；

b.乙方提供虚假资料，骗取贷款；

c.乙方发生重大经济纠纷，可能影响还款能力。

说明：为保障甲方权益，当乙方出现上述情况时，甲方有权提前收回贷款。

（三）抵押物价值变动条款

3.如抵押物价值发生变动，甲方有权要求乙方追加抵押物或提供其他担保。

说明：抵押物价值变动可能影响甲方权益，为确保贷款安全，甲方有权要求乙方追加担保。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

（一）乙方提前还款条款

1.乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，甲方应予以同意。

说明：乙方提前还款有利于降低利息支出，甲方应尊重乙方的还款意愿。

（二）乙方变更还款计划条款

2.乙方因特殊情况需要变更还款计划的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，可调整还款计划。

说明：乙方在特定情况下可能需要调整还款计划，甲方应考虑乙方的实际情况，予以适当调整。