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关于大型商场房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲、乙双方本着互利共赢、平等自愿的原则，经友好协商，就甲方将其所有的大型商场房屋出租给乙方经营一事，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所有的位于____________的大型商场房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体范围包括：______（详见附件一：租赁物范围图）。

二、租赁期限

1.租赁期限为___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满后，若双方同意续租，应在本合同到期前___个月开始协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金为人民币______元/年。

2.租金支付方式：每___个月支付一次，每次支付总租金的___%。

3.乙方应在每次租金支付期的前___个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及经营限制

1.乙方可将租赁物用于商业经营用途，但不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，须事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，遵守甲方的商业管理规范，不得扰乱商场秩序。

五、装修及改建

1.乙方可根据经营需要对租赁物进行装修和改建，但须事先向甲方提交装修和改建方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在装修和改建过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得危及安全。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外），除非双方另有约定。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同后___个工作日内向甲方支付人民币______元作为保证金。

2.保证金在租赁期满或合同终止后，如乙方无违约情况，甲方应全额退还。

3.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物的适租性，并尽力协助乙方解决经营中的问题。

（3）甲方应遵守法律法规，尊重乙方的合法权益。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应遵守法律法规和甲方的商业管理规范。

（4）乙方应妥善使用和维护租赁物，确保安全。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方在租赁期内有严重违约行为，甲方有权单方解除本合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

九、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。