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购房合同范本

甲方（购房人）：______________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（售房人）：______________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方为了购买和出售位于____________（详细地址）的房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于_______________________________（详细地址）。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米。

3.房屋权属：乙方拥有该房屋的合法所有权，并已取得相关权属证明。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价：人民币（大写）________________圆整（￥______元）。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同之日起___日内支付定金人民币（大写）____________圆整（￥______元）。

（2）办理房屋过户手续前支付购房余款人民币（大写）____________圆整（￥______元）。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：乙方应在收到全额购房款项后的___日内将房屋交付给甲方。

2.房屋过户：乙方应确保房屋权属清晰，并无其他法律纠纷。自本合同签订之日起___个月内，乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。若甲方逾期支付购房款项，每逾期一日，需向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或未能按时完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并向甲方支付人民币（大写）______圆整（￥______元）作为违约金。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决方案。

五、其他约定事项

1.甲方购买该房屋后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用、管理和处分该房屋。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除本合同的，应提前通知对方，并协商解决方案。

七、附则

本合同为甲乙双方自愿签订，系双方真实意思表示。本合同所约定的各项条款真实、合法、有效。甲乙双方对合同条款的理解无异议。本合同所附的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________________