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2023年个人房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，且乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚信的基础上，为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋所有权证编号：[房产证编号]。

5.土地性质：[土地性质描述]。土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

6.附属设施包括但不限于：[附属设施列举]。以上附属设施随同房屋一并转让。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）[金额汉字大写]（小写金额：￥[金额数字小写]）。乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同后XX日内支付定金人民币[定金金额汉字大写]（小写金额：￥[定金金额数字小写]）；余款人民币[余款金额汉字大写]（小写金额：￥[余款金额数字小写]）在过户受理通知单出具之日起XX日内支付。如甲方因特殊情况确实不能收到购房款全款，则必须事先征得乙方同意。双方另签订借款协议处理付款事宜。否则视为违约，应支付违约金给乙方。具体违约责任参照违约责任条款处理。

2.支付购房款时双方需开具收据凭证。购房定金及购房款收据由甲方出具收款凭证，该凭据作为甲乙双方购房及付款的依据之一。如甲乙双方另有指定收款账户，则双方应以书面形式明确告知对方收款账户信息并加盖财务章确认后生效。所有购房款应以汇入该指定账户或以现金形式支付并索取相关收款凭据为准。一切汇款发生的费用由乙方承担并计入购房款总额内。乙方付款时应在汇款凭据上注明“购房款”字样并妥善保管凭据以便查询。若甲乙双方未明确告知账户变更信息，则按原账户汇款视为有效汇款行为。若甲乙双方对汇款账户变更信息约定不明确或存在错误等导致双方无法正常完成交易的，视为甲乙双方放弃本次交易行为且甲乙双方互不追究违约责任及赔偿等法律责任。由此造成的一切损失由甲乙双方自行承担。甲乙双方约定除定金外的购房款由银行转账方式支付到指定账户外，其他形式的支付方式不作为甲乙双方认可的付款方式。若甲乙双方有其他约定形式的支付方式则应以书面形式明确约定并形成本协议附件一并加盖公章后生效。甲乙双方约定除定金外的购房款应在过户受理通知单出具之日起XX日内支付完成以确保交易的顺利进行及双方的权益。否则视为违约行为并参照违约责任条款处理。双方完成产权交割后所取得的资金以实际交易金额的收据或转账记录为准加以确定。（备注：在二手房交易中不可避免会发生成交价格拆分而造成的部分金额索取凭证不规范或不统一现象而导致的账务登记不实责任等问题甲乙双方在此明确表明一切风险均由买卖双方自行承担和解决并无任何纠纷）并声明放弃追究买卖双方任何一方的法律责任的权利。）本条所述的违约责任均包含在不履行或不完全履行本合同及其附件所约定的义务和责任范围内发生的情况均视为违约行为而无需任何第三方见证证明文件及须经仲裁或诉讼程序确定的事实而自动成立违约行为导致的一切损失和责任均由违约方自行承担解决。）上述支付方式除本协议明确约定的支付方式外其他的任何变更都应得到双方同意确认后以书面形式补充确认方可作为本协议附件生效。）甲乙双方同意以银行转账方式支付房款时应注明款项用途为“购房款”。若甲乙双方未明确注明款项用途的则以实际款项用途为准。）甲方提供银行卡号为：[银行卡号]，开户银行名称：[开户银行名称]，持卡人姓名：[持卡人姓名]。若有变更甲方应及时以书面形式告知乙方以免发生不必要的损失及纠纷。）甲乙双方约定在过户受理通知单出具之日起XX日内办理相关手续并交付房屋及附属设施完成房屋的产权交割等相关法律手续。办理完房屋产权交割手续当日甲方将房屋钥匙交付给乙方实现交房过程且视为乙方已完成对该房屋的验收确认无异议等情况实现正式交接（甲乙双方在合同约定的实际交付日以房屋的占有或取得对该房屋过户后取得的产权凭证为标志）。自该日起该房屋的产权归乙方所有产权证上注明与该房屋相关的土地使用权同时转让给乙方）。）若甲乙双方在完成产权交割后未能及时办理物业更名等相关手续所产生的相关费用及损失由违约方承担并负责办理相关手续直至完成物业更名等手续。）甲乙双方确认办理与所购房屋相关的物业等配套设施交接时间自过户受理通知单出具之日起计算交接完毕）。甲乙双方对所购房屋及其附属设施质量和现状在双方充分协商基础上经实地查勘和认真审核产权原件现场予以确认并完成物业及