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房屋解除买卖合同协议书
本协议于____年____月____日在_______(地点)由以下两方签订：
甲方：____________（买方名称）
乙方：____________（卖方名称）
鉴于甲、乙双方于____年____月____日签订了一份房屋买卖合同（以下简称原合同），现因某些原因，双方经过友好协商，决定解除该房屋买卖合同，为明确双方权利义务，特制定本协议。
一、原合同基本信息
1.房屋地址：____________________________
2.房屋面积：____________________________
3.购房总价：____________________________
4.付款方式及期限：____________________________
二、解除原因
经双方协商一致，决定解除原合同，解除原因如下：____________。（此处可根据实际情况填写，如双方协商一致解除、因不可抗力导致无法继续履行等）
三、退款及支付事项
1.乙方同意在本协议签订后___日内，将甲方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）全额退还给甲方。
2.退款方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3.退款期限：乙方应于本协议签订之日起___日内完成退款。
4.若乙方未按时退款，应按照原合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
四、房屋交接
1.双方确认，本协议签订之日起，房屋所有权及使用权归乙方所有。
2.甲方应在本协议签订后___日内将房屋腾空并移交乙方。
3.双方应共同办理房屋过户手续，恢复乙方在房屋登记簿上的所有权人地位。
五、违约责任
1.若甲方未按时腾空并移交房屋，应按照原合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
2.若乙方未按时退款或未按时办理房屋过户手续，亦应按照原合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.本协议的履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
八、补充条款（以下无正文）
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