工程造价管理基础理论与相关法规教材.pdfVIP

第一章工程造价管理及其基本制度

考纲要求

1．熟悉工程造价的基本内容；

2．掌握工程造价管理体制和基本内容；

3．熟悉造价工程师执业资格制度；

4．熟悉工程造价咨询管理制度。

名师点评

本章内容和2006年版教材第一章相比，内容上有一定的变化，主要包括两个方面。

一是本章第三节按照建设部的150号部令进行了重新编写，二是本章第四节在整体框架

上进行了较大的调整，但具体的文字内容变化很小。建设部的150号部令是从2007年造

价师考试就要求考生掌握，所以，对于本章来说，文字上虽然有调整，但主要的考点都

没有变化。

本章知识架构

知识要点集成

一、工程造价的基本概念

1．工程造价的含义。一、。

表1-1工程造价的含义与特点

第一种含义第二种含义

工程造价是指建工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，

设一项工程预期开

概念预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市

支或实际开支的全场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安

部固定资产投资费装工程的价格和建设工程总价格

磊用

造工

翁程

造定义从投资者一业通过交易，最终由市场形成的价格

受价的角度主的角度来定义的

的

与含

义

薰特涵盖形成全部固定资全部工程价格或建筑安装工程价格

别的范围产投资费用

注

意

承发包价格是工程造价中睁种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑

市场通过招投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质

注：综合理解工程造价的一词两义。

2．工程计价的特征。

表1—2工程计价的特征

(1)计价的单件性；

主要(2)计价的多次性；。I

工内容(3)计价的维合性；。。

程(4)计价方法的多榉陛；

造(5)计价依据的复杂性。

价

的

计

价(1)计价的多次性表现为建设工程周期长、规模大、造价高，因此，按建设程序

特要分阶段进行，相应的也要在不同阶段多次计价；

征特别(2)造价的组合性表现为其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价一单位工

注意‘’41J

程造价一单项工程造价一建设项目总造价；

(3)结算价反映的是工程项目实际造价

3．工程造价的相关概念

表l_3工程造价的相关概念

静态静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的

瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工

投资

程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等

工动态动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静

程

造投资态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息