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买卖合同二手房交易警惕无效合同

二手房买卖合同协议

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易进行买卖，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

甲乙双方同意交易的房产为位于__________（详细地址）的二手房。房屋产权清晰，无争议。房屋面积、户型、附属设施等详见附件《房屋状况说明》。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括房屋本身及附属设施等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）甲方完成房屋过户手续后___日内，乙方支付剩余房款；

（3）款项支付方式：____________。

三、交易流程

1.甲乙双方应在签订本合同后___日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

2.甲方应在完成过户手续后___日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。

四、风险提示及合同无效情形

双方应警惕以下情形导致合同无效：

1.甲方未取得房屋产权证或产权存在纠纷；

2.乙方提供的身份证明、购房资格证明等文件不真实或无效；

3.双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；

4.违反国家法律法规的强制性规定。

如遇上述情形，合同自动失效，双方应依法承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若甲方在交易过程中隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.若因甲方原因未能按期完成过户手续或房屋交付，甲方应承担违约责任。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

签订日期：____________________年____月____日于____________签订

注：以上内容为二手房买卖合同的范本，实际合同应根据具体情况进行修改和补充。在签订合同时，务必保证合同的合法性和真实性。如涉及法律疑问或需要专业法律意见，建议咨询专业法律人士。合同的内容务必准确无误、清晰易读、格式规范统一。