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最高额抵押合同模板

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于：

甲方与乙方签订了关于借款人向甲方借款的合同（以下简称主合同），为保障甲方的权益，乙方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物，为借款人在主合同项下的债务提供最高额抵押担保。为此，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，签订本最高额抵押合同（以下简称本合同）。

第一条抵押物

乙方提供以下财产作为抵押物：____________________（详见抵押物清单）。

第二条担保范围

本合同担保的范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

第三条最高额

本合同项下的最高额为人民币________元（大写：____________________元整）。如乙方在主合同项下的债务超过此最高额，超出部分不属本合同的担保范围。

第四条抵押期限

抵押期限为自本合同生效之日起至主合同项下全部债务清偿完毕之日止。

第五条抵押物登记

甲乙双方应于本合同签订后____日内，依照有关法律规定办理抵押物登记手续。

第六条双方权利义务

一、甲方的权利义务：

1.在乙方未按主合同约定履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

2.甲方有权对抵押物进行监督和检查，乙方应配合。

二、乙方的权利义务：

1.乙方应妥善保管抵押物，如抵押物发生毁损、灭失或价值减少，乙方应及时通知甲方。

2.乙方不得擅自处分抵押物，如需处分抵押物，应事先征得甲方同意。

第七条违约责任

一、如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法处置抵押物。

二、如因乙方原因导致抵押物无法办理登记手续，乙方应承担违约责任并赔偿甲方由此造成的损失。

三、甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。

四、因第三方原因导致本合同不能履行或产生纠纷的，违约方应承担违约责任并赔偿守约方因此造成的损失。具体违约责任的承担方式及比例按相关法律法规及政策执行。合同未尽约定事宜可由甲乙双方协商解决或通过司法途径解决纠纷时按相关法规及司法解释承担违约责任等民事法律责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。违约金比例约定如下：____________________。违约金不足以弥补损失的还应承担赔偿责任。违约金数额双方约定为人民币________元（大写：____________________元整）。损失包括但不限于本金及利息损失等直接损失以及实现债权的费用等间接损失等全部损失。损失计算方式按相关法律规定执行或由甲乙双方协商解决等相应责任承担方式进行处理。合同变更时甲乙双方应对本合同相关条款及时作出相应变更等事宜处理本合同相关事宜约定。双方应严格按照本合同约定履行义务确保本合同得以全面履行完毕为止双方均应遵守合同约定共同维护各方权益并履行相应义务以确保本合同得以顺利履行完毕等内容进行约定确保双方权益得到切实保障。双方就本合同其他未尽事宜的约定如下：____________________等事宜作出约定双方应共同遵守本合同约定确保双方权益得到充分保障等内容条款合法合规地维护双方合法权益等事宜处理完善本合同约定条款内容严谨合法合规地维护双方合法权益等内容条款确保本合同得以顺利履行完毕等内容条款具有法律效力等相应责任承担方式进行处理完善本合同约定内容条款等内容条款严谨全面保障各方权益和利益不受损害。本合同的修改和补充应以书面形式进行并作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力等内容进行相应补充和说明完善本合同约定条款内容以确保本合同得以顺利履行等内容条款并承担相应责任等条款严谨清晰规范确保双方权益得到充分保障等重要内容进行相应约定和说明确保本合同得以顺利履行等内容条款严谨清晰规范具有法律效力等相应责任承担方式等内容进行相应补充完善本合同相关条款内容等相应责任承担方式等内容进行约定确保本合同得以顺利履行等内容合法合规地维护双方合法权益等重要内容进行详细约定并严格遵守执行本合同相应约定确保合同合法有效并得以全面履行维护双方合法权益不受损害保证公平诚信合作达成双赢的局面从而促进合同得以顺利实施共同完成各方合作目的达成预期效果等重要内容进行详细说明和实施完善确保合同内容合法合规且符合实际情况要求以确保合同合法有效并得以全面履行等要求作为合同条款内容进行补充和完善以保证双方权益得到充分保障和合理解决等目标达成一致共识并完成合作目的等