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个人二手房购房合同模板

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房（以下简称“该房屋”）进行交易，为明确双方权益，防止发生纠纷，特依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于___________________。

2.该房屋的结构类型为_________，建筑面积为_______平方米。

3.该房屋的权属证明文件编号为：___________________。

第二条交易价格及支付方式

1.该房屋的交易总价为人民币________元整（大写：__________________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整给甲方；

（2）在交易过户完成后，支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的____日内将该房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，甲方应与乙方共同对该房屋进行验收，并签署验收交接单。

第四条权利保证

1.甲方保证该房屋权属无争议，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

2.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及房屋存在的瑕疵。

第五条违约责任

1.若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法取得该房屋的产权，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应向乙方支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按约定支付房款，则每逾期一日，需向甲方支付总房款____%的违约金。

第六条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）

身份证号码：___________________

联系电话：___________________

日期：___________________

乙方（买方）：___________________（签字）

身份证号码：___________________

联系电话：___________________

日期：___________________