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上海二手房买卖合同书范本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________区____________路____________号的二手房（以下简称“该房产”）进行买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：上海市____________区____________路____________号；

2.房屋类型：____________________；

3.建筑面积：____________平方米；

4.房屋所有权证号：____________；

5.其他附属设施：____________。

二、交易条款

1.房价总额：人民币________元整（大写：____________元整）；

2.支付方式：乙方选择以一次性付款的方式支付购房款；

3.付款时间：甲乙双方约定在签订本合同后的____日内完成付款；

4.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费；

5.产权过户：甲方在收到全额购房款后，应在合理期限内配合乙方办理产权过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付全额购房款后的____日内将该房产交付给乙方；

2.甲方应保证交付时房屋为空置状态，并结清交付前的水、电、煤气、物业管理等费用；

3.甲方应提供该房产的附属设施及其使用说明。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行产权过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失；

2.若乙方未能按期付款，甲方有权要求乙方支付违约金；

3.双方应遵守国家法律法规，如因一方违规行为导致合同无法履行，另一方有权追究其法律责任。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；

4.若因执行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向上海市相关人民法院提起诉讼。

六、附加条款（根据实际交易情况填写）

______________________________________________________________________________________________________________________________________。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）

日期：___________年______月______日

乙方（购买人）：____________________（签字/盖章）

日期：___________年______月______日