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门脸房租赁协议

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于_______________的门脸房（以下简称租赁物），现同意将该房屋租赁给乙方使用，乙方愿意承租该房屋进行经营。为明确双方的权利和义务，达成以下租赁协议：

一、租赁物描述及用途

1.租赁物位于_______________，建筑面积为_______平方米。

2.租赁用途：乙方仅可将租赁物用于经营____________，不得用于其他用途。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后，乙方应将租赁物返还给甲方。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每___个月支付一次，首次租金在签约时支付，以后每次租金应在到期前___天支付。

3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及返还

1.乙方在签订本协议后___天内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。甲方在收到押金后，将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或协议解除后，乙方应将租赁物返还给甲方并清理房屋内的装修及设施。如乙方未清理，甲方有权扣除押金作为清洁费用。

五、装修及改造

1.乙方可以对租赁物进行装修或改造，但必须经过甲方的书面同意。

2.乙方在装修或改造过程中，不得损坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全使用。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复到原始状态（正常损耗除外），或经甲方同意保留的装修部分除外。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合安全使用标准。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定使用租赁物，并保证其合法经营。

（2）乙方应按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用租赁物，保持房屋的卫生和整洁。

（4）乙方在租赁期间不得将房屋转租或用于其他用途。

七、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方违反本协议的约定，如擅自改变房屋用途、转租等，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。

2.本协议到期后自然终止，如双方同意续租，应在本协议到期前___个月签订新的租赁协议。如未能达成新的协议，则本协议到期后自动终止。协议终止后，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方需要继续承租，应与甲方协商并签订新的租赁协议。本协议中的未尽事宜双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自双方签字盖章之日起生效本协议的解释权归甲方所有本协议的签订地是_______________