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甲方和乙方租房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本租房合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方应按照本合同规定的使用方式和范围使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同规定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。

2.租赁期间，押金不得冲抵租金或其他费用。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应按照本合同规定的使用方式和范围使用房屋，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

2.乙方应妥善保管房屋及内部设施，因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应自觉遵守消防安全、环境卫生等法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

六、违约责任

1.乙方未按照本合同规定的时间足额支付租金的，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的违约金。

2.乙方擅自转租、转让或用于非法用途的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。

七、其他费用

1.租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。

2.租赁期间，因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；租赁期限届满；乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同。