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商住小区开发合同样书

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定地块进行商住小区开发事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________商住小区开发项目。

2.项目位置：具体位于____________市____________区（县）____________路（街）____________号。

3.项目规模：该项目规划占地面积约______平方米，总建筑规模约______平方米。

二、项目用地性质及土地取得方式

1.项目用地性质：该地块为商住用地，用途包括商业、住宅及配套服务设施。

2.土地取得方式：甲方通过出让方式取得该地块土地使用权，乙方支付相应的土地出让金。

三、开发期限及进度安排

1.开发期限：自本合同签订之日起计算，项目总开发期限为______年。

2.进度安排：分阶段完成项目土地获取、规划审批、基础设施建设、房屋建设、竣工验收及交付使用等各项工作，确保项目按期完成。

四、项目合作方式及投资安排

1.甲乙双方共同出资成立项目公司，共同承担项目开发风险及分享项目收益。

2.投资安排：甲方出资比例为______，乙方出资比例为______。双方按照出资比例承担相应的投资责任及分享项目收益。

五、项目规划设计与建设要求

1.规划设计要求：按照城市规划要求及市场需求进行规划设计，确保项目功能齐全、布局合理。

2.建设要求：严格按照国家相关建设标准进行施工，确保工程质量及安全。

3.验收标准：项目竣工后，按照国家相关规定进行验收，确保项目达到交付使用标准。

六、利润分配与风险承担

1.利润分配：项目完成后，甲乙双方按照出资比例分享项目利润。

2.风险承担：如因甲方原因导致项目开发受阻或损失，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致项目开发受阻或损失，乙方应承担相应责任。双方共同承担不可抗力因素导致的风险。

七、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如任一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.争议解决方式：如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保项目合法合规。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、其他补充条款（根据实际需要进行补充）_____________________（在此处添加横线进行填充）。签署方确定所有的条款都已详尽审阅过并且没有任何异议。本合同代表了签署方的真实意愿和同意的内容。本合同具有法律效力并且受到法律保护。未尽事宜按照相关法律法规处理。双方共同遵守执行本合同的所有条款和内容并且承担各自的责任和义务。甲方和乙方签字盖章后生效。（以下无正文）。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________附件：相关法律法规及政策文件等补充资料