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中外出租合同模板
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物业
1.1甲方同意将其所拥有的位于_______（详细地址）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2租赁物业的具体描述和范围包括______（例如：建筑面积、房间数量、设施等）。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满，乙方应将租赁物业交还甲方，双方可再行协商续租事宜。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为______元人民币。
3.2乙方应按照每______（例如：月、季、年）支付一次租金的方式，于每期的第______日之前支付。
3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签署本合同时支付______元人民币作为押金。
4.2租赁期满，乙方如未违反本合同任何规定，甲方应退还押金。
第五条物业使用
5.1乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动。
5.2乙方应妥善保管租赁物业，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
第六条维修及保养
6.1甲乙双方共同承担租赁物业的维修及保养义务。
6.2如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担维修费用。
第七条违约责任
7.1如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
7.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的全部损失。
第八条合同的解除和终止
8.1本合同可在甲乙双方协商一致的情况下提前解除或终止。
8.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。
第九条适用法律及争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条附则
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：__________（签字）
乙方（承租方）：__________（签字）
日期：____年____月____日
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