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房屋转让协议书通用版范本

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：_____________________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：_____________________________

鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成以下房屋转让协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________________________。

2.房屋结构：_________________________，建筑面积：_________平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，包括（请按实际情况填写）：□房产证□土地证□拆迁安置协议等。

4.房屋配套设施：包括但不限于水、电、煤气、有线电视等设施完善。

二、房屋转让价格及支付方式

1.双方协商，房屋转让价格为人民币（大写）__________元整（小写：______元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）。

（2）甲方完成房屋产权过户手续后______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元）。

三、产权过户及税费承担

1.甲方应在收到房款后______日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.产权过户所需税费，由甲、乙双方按照国家和地方相关规定承担。

3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。

四、房屋交付及设施处理

1.甲方应在产权过户手续办理完成后______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在房屋交付时，房屋及其配套设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方在房屋交付后，应妥善使用、管理房屋及其配套设施。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致房屋无法按时交付或无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）______元整（小写：______元）。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房款，乙方应按照未支付房款金额的____%（百分比）向甲方支付违约金。若乙方逾期支付超过____日，甲方有权解除本协议。因违约导致本协议解除的违约方应向守约方赔偿损失。损失包括但不限于守约方支出的诉讼费、律师费、公证费等相关费用。若甲乙双方均存在违约行为时各自承担相应的违约责任。若因违约导致本协议无法继续履行时违约方应向守约方承担违约责任并赔偿损失后本协议终止。违约方还应赔偿对方实际经济损失包括但不限于实际发生的诉讼费仲裁费评估费鉴定费拍卖费以及追索款项所发生的差旅费交通费用律师代理费用等各项经济损失赔偿费用包括但不限于约定的违约金赔偿计算方式按照实际损失计算但最低不得低于本协议约定的违约金金额等。具体条款可根据实际情况进行调整和完善以确保协议的严谨性和完整性。甲乙双方同意本协议内容并确认遵守本协议所有条款和规定本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议未尽事宜可由双方协商补充本协议解释权归甲乙双方双方共同遵守本协议规定不得擅自变更或解除等特此约定等事项等可根据实际情况进一步细化说明以便更具实用性和法律效力。）如需进行改动或者调整需在双方协商一致的情况下进行改动或者调整并签署书面补充协议作为本协议的附件具有同等法律效力。甲乙双方充分理解并同意以上协议条款内容的全部含义明确双方权利义务一致确认遵守协议的每一条款内容本协议自双方签字盖章之日起生效本协议书范本通用版范本可自由引用并加以适当修改适应各方实际需求注意对协议书的内容仔细核对以充分保障自身的合法权益本协议书最终解释权归甲乙双方共同所有。任何一方不得擅自更改协议内容如需修改须经双方协商一致并签署书面修改协议方可生效。本协议书范本通用版范本自双方签署之日起生效长期有效具有法律效力不得随意违反和解除协议书相关内容如发生争议应友好协商解决协商不成可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉等细节可以根据具体情况进行调整以确保合同的完整